Képzeljétek, megyek el reggel az ingatlanközvetítő előtt és látom, hogy a kirakatban iszonyatosan olcsó áron kínálnak panel lakásokat, még Zuglóban is. Egy panelprogramban részt vett 55 négyzetméteres, patakra néző, felújított konyhás, erkélyes otthon, már 9,4 millióért megvehető. És ez irányár, meg minden. Lehet, hogy cserélnem kellene, mert az én apró lakásom is pont ennyibe fájna valakinek, ha pedig megelégednék egy 35 négyzetméteressel, még pár millió meg is maradna.

Persze kérdés, hogy akarok-e panelba lakni! Mennyi lehet a fűtésszámla akkor ha már szigetelve van a ház, és egyedi a mérő? Egyáltalán meddig fognak még állni ezek a házak? Mert nyilván nem életem végéig tervezek ilyenbe költözni, de mondjuk ha pár év múlva összeroskad az első, akkor az árak a béka segge alá fognak esni, de talán már előbb is, és aztán kiköltözhetünk a patakpartra sátorba, mert körülbelül annyi pénzt kapunk majd a lakásért. Vagy csak én látom ennyire hülyén a helyzetet? Te mit tennél ha a helyemben lennél? Ugyanazon áron mennél közel kétszer akkora lakásba, két utcával odébb?

Eddig 30 komment érkezett

• 1.  varga:
  2009. 08. 10. 9:55

  Hát ez nagyon nehéz kérdés .Tanácsot adni sem tudok.
  Annyi minden szól ellene, és mellette.
  Jól hányd-vesd meg!

  
  
• 2.  weenee:
  2009. 08. 10. 10:50

  Abszolút panelpárti vagyok, úgyhogy mondok neked pár dolgot pro: a fűtés sztem semmivel nem drágább mint egy egyedi fűtésű lakás/családi ház, ha azt vesszük, hogy minden helyiségben egyenletesen meleg(vagy épp hideg) van, én pl. rosszul vagyok attól, ha a konvektortól 2 méterre már meg lehet fagyni, nem beszélve az előszobáról, WC-ről...mondjuk ha nincs fűtésfelújítás, nem tudod szabályozni, akkor a számomra oly kellemes standard 26 fok számodra gus, akár a pokol tüze is lehet :) Szal lehetőleg a felújítottak között nézelődjetek, azok azért sztem még egy jó darabig állni fognak. Aztán pl. az is egy tévhit, hogy csótányok vannak meg büdös a szemétledobó, stb. sztem ezt is háza válogatja, ki kell fogni. A szomszédaimmal meg nekem soha nem volt problémám, amit viszont rendszeresen hallok a családi házban lakóktól (mert égetik a szemet, átlóg a gaz, stb. stb.) Úgyhogy amíg így lent vannak a lakásárak, érdemes nézelődni, ne riasszon vissza az a tény, hogy "panel", mert az egy klasszikus előítélet, hogy akkor már jó nem is lehet.

  
  
• 3.  Mohikan:
  2009. 08. 10. 12:43

  A fűtésről annyit, hogy nem véletlenül adta el tavaly a Zasszony a panellakását. Ha jól emlékszem még 30 négyzetméter sem volt, egyetlen egy darab radiátorral felszerelve. Fűtésszámla (távhő) egy hónapra 19000 Ft.

  Egyébként nincs különösebb gond a panellel, ha fel van újítva. Felújítás nélkül már necces, tele hőhidakkal, ami miatt hol itt, hol ott penészesedik, szar nyílászárókkal, amik miatt mindenhol huzatod lesz, nem csak a székeken, meg az ágyon, ágyneműn. A szomszédokat amúgy sem árt leellenőrizni, ha van rá lehetőség, de ez nem panel, vagy családi ház függő.

  Ami nekem személy szerint visszatetsző a panelben, az az, hogy nemes egyszerűséggel: randa, mint a bűn. Az újonnan hőszigeteltek mondjuk már jobban néznek ki.

  
  
• 4.  ecsi15:
  2009. 08. 10. 13:44

  Uhh. Inkább, akkor költözz, hogy ha jobb lakást találtál olcsóbban. Nem egy jó befektetés az, hogy egyre kisebb és kevesebbet érő házat veszel. Inkább többet érjen mint a tiéd, de mindig csak egy picivel... hogy épp meg tudd még venni.

  
  
• 5.  babita:
  2009. 08. 10. 13:48

  Így van, panelban laktam, egyetlen szobája volt egyetlen radiátorral és havi 19 000 forint fűtésszámlával + nyáron is 6500 forint fűtés alapdíjjal!!!

  Én a helyedben több hónapra, lehetőleg egy évre visszamenőleg elkérném a számlákat, hogy lásd, mennyi a fűtés. Egy év alatt látod a fűtési időszakot, illetve a nyári hónapokat is.

  Én személy szerint azt sem szerettem a panelben, hogy a fűtési szezon október 15-től április 15-ig tart, így nem tudod Te egyedileg szabályozni, hogy mikor akarsz fűteni, mikor nem.

  Ha engem kérdezel, én nem költöznék el panelba abból a lakásból, de ez nyilván csak az én véleményem :) Nyáron borzalmasan melegek, nem tudsz velük mit kezdeni, bár ez nyilván sokban függ a tájolásától, de én eddig kizárólag csak katlanként funkcionáló panellel találkoztam.

  Másrészt a kis lakás panelban is drága, így annyi pénz (szerintem) nem maradna.

  U. i.: megkérdezhetem, hogy pontosan hol van az a lakás? Gyanúsan olcsó... Anyumék is Zuglóban laknak (Csertő utcánál), dettó panel, panelprogramról szó sincs, még csak felújítva sincsen, alig van 50 négyzetméteres, és még az is több, mint 10 millát ér.

  
  
• 6.  Nyalifali:
  2009. 08. 10. 14:10

  A panelekkel nincs különösebb gond, bár az egyedi fűtés szerintem is előnyösebb.

  
  
• 7.  nilatako:
  2009. 08. 10. 14:29

  A fűtésszámla fűtéskorszerűsítés után még jó pár évig nem igazán csökken, mert ugyan a fűtésért magáért kevesebbet kell fizetni, de mellé havi részletekben fizeted a korszerűsítés rád eső részét (mert panelprogramos támogatással együtt is van lakástulajdonosra eső rész).
  Nálunk még nem volt korszerűsítés, ezt a FőTávos tájékoztatóban olvastam. Nekem így a leghidegebb hónapokban 30e HUF fűtésszámlám az 50nm-es lakásomra, nyáron meg 6e HUF.
  Soha egyetlen radiátorom nincs nyitva, mégis 24 fok van télen, pedig szélső lakás.
  Összedőlni szerintem még egy 20 évig nem fognak, de ezt inkább Mimkétől kéne kérdezned, Ő a helyi építész-szakértő-guru.

  Én ha tehettem volna annak idején akkor inkább tégla építésű lakásba költözöm, de szeretem ezt a lakást ahol lakom panelsága ellenére is. Hozzá kell tennem, hogy szerencsés vagyok, mert normális szomszédaim vannak, így a riszrosz hangszigetelés ellenére nem zavarjuk egymást.

  
  
• 8.  Spring:
  2009. 08. 10. 16:52

  Gus. Én is panelben lakom. Egy dolog miatt nem javaslom: a fűtés kurva drága, még egyedivel is, mert ha jól tudom készenléti díj is van. És a ugyanúgy a Főtávé, ha jól tudom.

  
  
• 9.  Blas:
  2009. 08. 10. 16:57

  Panelban lakom, és NE, semmiképpen se költözz panelba, akár fel van újítva, akár nincs. Kis túlzással azt is hallod, ha az ötödik szomszéd kutyájának leugrik egy bolhája...

  
  
• 10.  gus:
  2009. 08. 10. 18:17

  Blas: jé, egyre jobb lesz a humorod. :-) vagy csak én változom, felnövök hozzá.

  
  
• 11.  Norewa:
  2009. 08. 10. 18:45

  Fél évig laktam panelban, albérletben. A bugyim is ráment a fűtésre, pedig fele rezsit fizettem csak. Májustól meg olyan istenverte meleg volt, hogy képtelenség volt a lakásban maradni, menekültem a barátnőm kertes házába, meg anyámékhoz vidékre.
  Tavaly, szeptember közepén kezdtem el saját otthont keresni. Bementem az ingatlanközvetítőhöz, nagyon csinos kis panellakásokat mutatott, anyám rágta is a fülem, hogy költözzek panelba. Két perc gondolkodás után közöltem, hogy szó sem lehet róla.
  Egy csodaszép, régi ház első emeletén lakom egy viszonylag nagy lakásban, van erkélyem, meg egy hérás cserépkályhám, mindez 10 és fél milláért. Akkor és addig fűtök, amikor és ameddig nekem jó, nyáron viszonylag hűvös van, és nem hallom, ha a fölöttem vagy a mellettem lévő lakásban kefélnek, fogat mosnak, vagy sugdolóznak. Nem cserélném el semmiért.
  Bocsi, kisregény lett az egyszerű kommentből. Szóval a lényeg: NE menj panelba.

  
  
• 12.  kicsinapsugar:
  2009. 08. 10. 19:03

  neeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeee!
  mert.
  már kifejtettem.

  
  
• 13.  tappancs:
  2009. 08. 10. 19:29

  panelba soha.

  
  
• 14.  teriszony:
  2009. 08. 10. 20:01

  Én panelben lakom, a fűtés baromi drága, de amúgy túlélhető az egész. Laktam már mindenfélében, kertes házban, régi, polgári lakásban, tégla társasházba csepelen, vasbeton házban, de tulajdonképpen egykutya. Mondják, hogy a panelban hallod, ha a szomszéd egy hangosat szellent (ha a fürdőkádban teszi, mindenképp : )), de engem ez nem zavar igazából, sőt, nagyon ritkán veszem egyáltalán észre... Hozzátesze, a vastagfalú téglaházban baszogattak a legtöbbet a szomszédok, mert hangos vagyok, és engem is ott zavartak a legjobban, nem tudom, miért.
  A fűtéssel kapcsolatban: már vannak olyan házak, ahol házközponti fűtést csináltak, úgy vszg nem annyira drága, főleg, ha rendesen szigeteltek a lakások. A miheztartás végett: nekem 64-es a lakásom, télen 35-45 e a fűtés, nyáron 10-15 e. Húzós, de itt semmiféle ökoprogram, de még korszerűsítés sem volt, hála a rendkívül intelligens lakóközösségnek, azt meg sajnos semmilyen társasházban nem kerülöd ki...

  
  
• 15.  Prutyu:
  2009. 08. 10. 20:06

  Szerintem ne menj panelba, kivéve ha....
  Az anyámékét veszed meg, mert azzal jól jársz :D de az piszok drága lenne.

  Annyira nem jó dolog. Persze van előnye is - pl. a szövetkezet és az általuk meglévő biztosítás és néhány szaki - de leginkább csak negatívumok:

  - piszok magas a fűtés. mi 57 nm-ben vagyunk és a leghidegebben a 40 ezret is meghaladta (persze ez nagyban függ azért a melegvíztől is) így érdemes az egyedi fűtés. de az is átalányban működik (mint az áram), és igazából szart sem ér, ha régi a radiátor, és nincs vagy belülről vagy kívülről leszigetelve a lakás. (anyáméknál ez megvan és így 16 a legnagyobb számlájuk. azért ez jó)

  - melegvíz: nálunk néha megesik, hogy este sokan fürdenek egyszerre és így a 7.-re langyosabb jut, volt, h csak a meleg csap volt nyitva és hát nem fürödtem benne, mert fáztam. de addig meg az folyik és pörgeti a víz és a fűtés számlát.

  - nyáron irdatlan meleg. a mi északi fekvésünk nem is annyira, és szerencse, hogy huzatot lehet csinálni, de egy nyugati fekvésűben klíma és sötétő nélkül megdöglesz. akkor meg megint pörög az áram...

  - ha a '80-as évek után épültet veszed meg, vigyázz mert vékonyabbak a falak. anyáméké 72-es nem nagyon (!) hallatszik le/fel/át semmi, de itt pl. ha iccaka csurgat a csaj, vagy délután keveri turmixal a shake-et mind hallom. (most is, hogy lépcsőgépezik)

  lehet még sorolni.

  Ha választhatnék valami téglaépítésű, konvektoros lakóházat keresnék. vagy olyat ahol az ablak csere, ajtócsere, vízóra, radiátor csere, fűtéskorszerűsítés, egyedivé tétele megvan. és igen. az éves számlák megnézése tényleg jó ötlet.

  
  
• 16.  anyu(ha):
  2009. 08. 10. 20:50

  A helyetekben mindenképpen lecserélném a lakást egy nagyobbra. Max. 15 éves, egyedi fűtésű (de nem konvektoros!), legfeljebb 3. emeleti, lehetőleg szemétledobó és lift nélküli (vagyis max négyemeletes épület, gondolom), rendezett és tiszta lépcsőházas - feltehetőleg normálisak a lakók -, műszakilag jó állapotú, reménytelenül lelakott lakást keresnék, azokhoz mindig áron alul lehet hozzájutni. Aztán hozzáfognék felújítani. Aztán lecserélném jobb paraméterekkel rendelkező, reménytelenül lelakott másikra, amit szintén felújítanék, hátam mögött sok-sok hasznos felújítási tapasztalattal. Nagyjából a harmadik-negyedik cserével eljutnék álmaim lakásához, természetesen reményteelnül lelakott állapotban :)
  Kapcsolódó cikk: index.hu/tech/net/gemkap0711/

  
  
• 17.  csabb:
  2009. 08. 10. 22:59

  Nem látod hülyén a helyzetet, ez nagy lutri! Mondjuk azt már megkérdeztétek, hogy lehet-e kutyát tartani?

  Rengeted érv és ellenérv szól a panel mellett/ellen...de ha több helyetek lenne, az gondolom tuti jól jönne.

  
  
• 18.  miumiu:
  2009. 08. 11. 2:34

  Panelban még nem laktam, de ecsi15-tel értek egyet, sztem se költözz kevesebbet érő lakásba! Azzal el lehet indulni egy lejtőn és elég veszélyes.

  
  
• 19.  Évi:
  2009. 08. 11. 9:53

  panelba NE NE NE. Drága, zajos, ronda, meleg, nem tudod eladni (azért olcsó, mert sneki nem veszi meg). Csak tégla, no távfűtés!

  
  
• 20.  kiddy:
  2009. 08. 11. 10:27

  Én úgy szeretnék tanácsot adni, de nem tudok.
  Panelban nőttem fel, de messze-messze vidéken. Szigeteletlen, konvektoros négyemeletesben. Hosszú évek fáradságos kuporgatásából kicseréltettük a nyílászárókat és szuper hűvös volt bent a legnagyobb kánikulában is. Kíváncsi vagyok, hogy vizsgáznak az ablakok majd a télen.
  A gázszámlánk nem sok, mert anyum veszettül spórol mindennel, nincs pénz, ez van... De olyan 6-7000-ből kijött havonta a gáz, a villany se sok, kábeltévét pár hónapja köttettük be, a vízfogyasztása meg kb. 2 köbméter per hó, míg otthon laktam, 4 és 5 között mozgott.
  De Pest megyében nagyon durvák az árak... Én szeretnék panelban lakni, mert megőrülök ebben a kertes szutyokban itt, de csak úgy kíváncsiságból megnézegettem a hirdetéseket, és itt, Gödöllőn egyrészt durván drágák a panellakások, másrészt szinte az összes távhős. Távhő??? Kinek mi köze van ahhoz, hogy nekem mikor van melegem és mikor fázom? Miért ők szabják meg? Csesszék meg. Még hogy nyáron fűtésszámla meg télen 30-40 ezrek? Leesett az állam, amikor megtudtam ezeket... És fogalmam sincs, mi lesz, ha nagy leszek. Mert egyedül nem fogok kertesben lakni, az ziher.
  Próbáljatok nem távhőset keresni, új ablakokkal. Ha lehúzod a redőnyt, az valamennyit hőszigetel. És kérjétek el a számlákat visszamenőleg. Ja, és nehogy buherált villanyórába fussatok! Tutira ti fogtok lebukni vele, akárki is csinálta.
  Végsősoron megint a többiek véleményét ismételgettem. Minek nekem kommentelnem? =)

  
  
• 21.  Dita:
  2009. 08. 11. 14:00

  Mindenképpen költséghatékonyabb a tégla, gázfűtéses lakás.A panelok rövid időn belül elértéktelenednek, ha nem találnak sürgősen megoldást a távfűtés költségeinek csökkentésére!

  
  
• 22.  RustyRush:
  2009. 08. 11. 14:06

  Nyilván számít, hogy ezek a panelok helyileg hol vann a, és hogy tizesekben van-e stb stb... de felén a legjobb környéken 4 emeletes 67 m2-es panelek vannak ennyiért amennyiért Te említetted... sztem nem kell félni, hogy összedőlnek vagy ilyesmi.... :) Bírják ezek, de tízesbe nem kell venni :)

  
  
• 23.  979:
  2009. 08. 11. 14:35

  Én pont egy 35 nm-es panelban lakom. A macskával együtt is kicsi (nagyon kicsi), és bár egyedileg szabályozható a fűtés, még nyáron is közel 7000 forintot fizetek ki, télen pedig 15000-et úgy, hogy nem fűtök.

  
  
• 24.  gus:
  2009. 08. 11. 16:03

  979. Hogy lehet ugy fizetni valamiert, hogy nem is hasznalod? Ha te szabalyzod, es ki van kapcsolva akkor miert kerul 15be?

  
  
• 25.  sgc:
  2009. 08. 11. 16:46

  Én is 35 nm panelben lakom Újpesten, de én teljesen meg vagyok elégedve. Semmi nem hallatszik át sehonnan, a fűtés pedig tűrhető. Télen fizettem kb. 15e-t 35 nm-en. Ez tuti nem lenne olcsóbb egyedi fűtés mellett sem (laktam korábban egyedi fűtésesben, és ugyanennyi számla volt.)
  A vizet viszont a Távhő melegíti, nincs villanybojler, így nincs magas áramszámla sem (előző lakásomban hiába vettem vadiúj bojlert, rengeteget fogyasztott).
  Szerintem a jó helyen lévő panelekre kereslet is van, főleg a kisebbekre. Nálam minden nap 2 cédula van bedobva, hogy vennének lakást ebben a házban, és az ELADÓ hirdetés max. 2 hétig szokott kinn lenni a hirdetőn. Általában az olcsóbb téglaházakban vannak önkormányzati lakások, rengeteg lepukkant lakóval (szintén tapasztalat). Na, ezt a panellal tuti kivéded, mert itt mindenkinek meg kell venni a lakást és fizetni a rezsit, amit ha valaki megtesz, akkor a teljesen igénytelen embereket kivéded. Én kerestem kisebb téglát mielőtt ide költöztem, mind annyira lepukkant volt külsőleg és lakófronton is, hogy gusztusom nem lett volna ott élni... Nyilván vannak jó téglák is, amik drágábbak (főleg újépítésű lakások), csak érdemes meggondolni, hogy egy kisebb lakás esetén, amit ált. fiatalok vesznek első lakásnak vonzók az olcsóbb és igényes lakások, ami pedig tapasztalatom szerint a fentiek miatt a panel. Pl. én sem fizettem volna ki 10 mill. feletti összeget egy 35nm lakásért, mert ezek család számára alkalmatlanok. Mivel én sem itt akarok megöregedni, ha bővül a család, elsődleges szempont volt, hogy forgalomképes legyen az ingatlan. Fiatalok körében pedig egyértelműleg az olcsó (de nem igénytelen) ingatlanok a forgalomképesek.
  Nagyobb panellakásnál drágább a fűtés, közös költség és családostul, letelepedési szándékkal inkább vesznek fel az emberek több hitelt.
  Szóval: szerintem kicsi lakásból panel, nagyobból tégla!

  
  
• 26.  babita:
  2009. 08. 11. 17:51

  Gus: ezt hívják - ha jól emlékszem - alapdíjnak. Ennyi. Tudomásul kell venni és kész. A panel "szépsége". Emellett persze vérlázító, nem véletlenül adtam el én sem a lakásomat, de egyszerűen nem tehet mást az ember: vagy elfogadja, vagy eladja a panel lakását/nem vesz panel lakást.

  
  
• 27.  babita:
  2009. 08. 11. 17:54

  sgc: miért véded ki a panellal a rezsit nem fizető szomszédokat? A világon semmi köze nincs hozzá, hogy önkormányzati lakásban lakik az ember, vagy panelban, mindkettőben fizetni KELL. Így a lakás típusától is teljesen független, ki fizet és ki nem. Nálunk például tömegével küldték a listákat, hogy hány lakónak van épp tartozása, és nem az aktuális havi, hanem 3-4-500 ezer, pedig panel volt.

  
  
• 28.  varga:
  2009. 08. 11. 18:16

  Ötletem van!
  Pár hónapra mennyetek lakni panelba, azt
  eltudod dönteni jó-e az Nektek.-)))
  (barátokkal való csere, albérlet stb.)

  
  
• 29.  weenee:
  2009. 08. 12. 13:47

  No úgy látom, kb. az enyém eddig az egyetlen pozitív vélemény, nagyjából erre számítottam :) Azért az tényleg döbbenet, hogy egyes helyeken 40ezer a fűtés telente, nálunk mindenféle gázártámogatás és fűtéskorszerűsítés nélkül is télen max. 28000 volt 63m2-re (és ebben benne van 3 m3 melegvíz!!), nyáron meg 8000, meg még vissza is kaptunk vmennyi különbözetet, így egyik hónapban csak 3000 volt. És ennyiért isteni meleg van :) Az, hogy nyáron milyen meleg van, leginkább a fekvés dönti el, Szegeden ahol laktunk retek meleg volt éjjel-nappal, azért itt (ja, ez Kecskemét, talán ezért szolidabbak a fűtésárak is, fene tudja) nem melegszünk át annyira, csak du. süt ide a nap, de akkor sem vészes (én nemtom ez milyen fekvés, az nekem semmit nem mond hogy északi vagy keleti fekvésű egy lakás)
  A szomszédokat meg szinte egyátalán nem hallom, max. nagyobb lakásfelújítás esetén, de azt meg hol nem hallani?
  Úgyhogy nem cserélném el egy konvektoros jégverem téglaházra semmi pénzért (laktam olyanban - brr!!!!)

  
  
• 30.  gus:
  2009. 08. 12. 15:28

  weenee: én is arra számítottam, hogy kb. egy-két pozitív hang lesz. én régen laktam panelben Pécsett 2 évig, Kaposváron 1, és Pesten 7 évig, és szerettem. Jó a rezsit szinte sehol sem fizettem. :-)

  
  

Szólj hozzá

A szövegben nem lehet HTML-t használni, a linkeket pedig automatikusan aláhúzzuk. A hozzászólás sosem veszik el, akkor sem, ha nem megy a matek. Ha pedig kettőnél több linket pakolsz ide, spam leszel, de ez is csak időleges, mert mindenféleképpentében előszedlek. De ha valamiért mégis a tűréshatáron kívülre jutsz azzal, hogy baromságokat írsz nekem, teszed ezt sokszor, és csak arra megy ki nálad a játék, hogy felbosszants, akkor egy idő után nem kell fáradoznod, mert simán kitiltalak innen, és oszthatod az észt máshol. Az email cím megadása kötelezõ, de az oldalon nem jelenik meg. Ha van freeblogos felhasználóneved, itt bejelentkezhetsz.

DE. Pillanatnyilag ebbe a blogba csak engedélyezett hozzászólások jelennek meg. Sorry, sok a hülye errefelé.

Név:
Email cím:
Honlap:

Mennyi 24 - hét?

Az IP címedet megjegyezzük, de ezt csak a komment spam jellegének vizsgálatához használjuk fel.